Onze werkwijze bij het verkopen van uw woning
Stap 1 – Informatie- en verkoopgesprek
Voorafgaand aan het gesprek doen wij een uitgebreid vooronderzoek. Tijdens het gesprek bespreken we onze bevindingen en geven wij een helder verkoopadvies.
- Eigendomssituatie en planologische aspecten
- Lokale vraag en aanbod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving
Stap 2 – Kennismaking en woningopname
Een van onze gecertificeerde makelaars neemt de woning op en bespreekt samen met u de verkoopmogelijkheden en voorwaarden.
- Opname van de woning
- Bespreken van de verkoopstrategie
- Uitleg over de verkoopcondities van HMJ Makelaardij
Stap 3 – Voorbereiding van de verkoop
Wij zorgen voor een professionele en complete woningpresentatie.
- Inplannen van professionele fotografie, plattegronden en video
- Verzamelen van benodigde documenten, zoals VvE-stukken
- Opstellen van de woningpresentatie ter goedkeuring
Stap 4 – De woning in de verkoop
Na uw akkoord zorgen wij voor maximale zichtbaarheid.
- Publicatie op Funda, Jaap, onze website en andere huizensites
- Presentatie in onze etalage en verkoopbord bij de woning
- Promotie via onze social media kanalen
Stap 5 – Bezichtigingen
Wij begeleiden alle bezichtigingen persoonlijk en nemen ruim de tijd voor geïnteresseerden.
- Bezichtigingen van maandag t/m zaterdag, ook in de avond
- Persoonlijke rondleidingen
- Terugkoppeling na iedere bezichtiging
Stap 6 – Onderhandeling en verkoop
Wij adviseren u tijdens het biedingsproces en zorgen voor een zorgvuldige afhandeling.
- Strategisch advies tijdens de onderhandelingen
- Opstellen en controleren van de koopovereenkomst
- Ondertekening door alle partijen
Stap 7 – Afwikkeling en overdracht
Ook na verkoop blijven wij betrokken tot aan de overdracht.
- Begeleiding bij taxatie of bouwkundige keuring
- Contact met de notaris en aanleveren van alle stukken
- Eindinspectie en begeleiding bij de sleuteloverdracht
