Philip Vingboonsstraat 167

Verzorgd instapklaar 3 kamer appartement op de eerste verdieping met sfeervolle woonkamer met strakke afwerking, twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een complete keuken en een ruime, verzorgde badkamer.

Kortom, een frisse, comfortabele woning waar u zó kunt intrekken!

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime berging.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree met hal, waar u direct toegang hebt tot alle vertrekken. De hal is praktisch ingedeeld en voorzien van een meterkast. De nette, volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een handig fonteintje.
De woonkamer straalt comfort en kwaliteit uit dankzij de zeer verzorgde vloer-, muur- en plafondafwerking. Hier kun t u direct uw meubels neerzetten en genieten van een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, ideaal als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het heerlijke balkon. Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten geniet u hier van ochtend- en middagzon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen na een lange dag.
De nette keuken in praktische L-opstelling is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Hier kookt u met plezier uw favoriete maaltijden.
De ruime, fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- én handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, opbergkast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alles wat u nodig hebt voor optimaal wooncomfort!

Dit appartement combineert praktische ruimtes met een verzorgde afwerking en een heerlijk balkon, een ideale mix voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond.
* VvE bijdrage €214,81 per maand.
* Verwarming door middel van blokverwarming.
* Warmwater via elektrische boiler.
* Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Balkon op het zuidoosten.
* Eigen ruime berging in de onderbouw 4.50 x 2.70.
* Voldoende gratis parkeergelegenheid.
* Zelfbewoningsplicht van toepassing i.v.m. opkoopbescherming.
* Oplevering in overleg.